相同的概念也出现第八届一二手房房展会上，二手房中介煞费苦心，围绕婚房、养老、梯级置业和子女教育需求精选出一批总价从40万元至100万元不等的适价房。品牌中介联手推出百万元置业房来“打动”自住客。针对目前不少购房者表示中环线以内淘不到高性价比房的遗憾，沪上许多中介搜集到一批总价80万元至100万元的房源。有的中介甚至推出“百万置业重现内环”的活动，搜罗内环线附近的二手房和低总价一手楼盘。在产品设计上，有80多平方米的小两房和110多平方米的小三房，也有38万元低价的“养老房”，吸引一批中老年客户。但是，仔细观察不难发现，真正迎合普通工薪阶层需求的地段适中、房型紧凑、房价经济实惠的房子还是不多。

　　“买得起的房子住不起”

　　记者在房展会现场采访了一位中年参观者蔡先生，他告诉记者：“看中的房子买不起，买得起的房子住不起。对我们来说，住到奉贤、南汇就不能上班了。”沙小姐是来看结婚房的，她的目标是中环以内，但是这些楼盘不是没有小房型，就是交通不方便，或周边配套设施不全，性价比不高，以后孩子上幼儿园、小学都会成问题。

　　“概念”难以满足需求

　　在刚刚结束的杭州人居展上，浙江在线等单位进行了一项针对买房人群的专项调查，这项调查虽然不在上海，但给我们带来不少启示：目前市场上的中低价位商品房是否真正迎合自住客的需求？
　　据调查，杭州主要购买人群为35岁以下。在购房者中，年轻人的比例高达62%，其中26-35岁的人数最多，占被调查总人数的43%，家庭年收入6-10万元的人数最多，占总人数的33%。年轻人占主体，这意味着购房者的经济实力比较薄弱，大多数购房者能接受的单价介于4000到8000元之间。户型80-100平方米的占44%，100-120平方米的占30%。

　　自住购房需政策支持

　　记者日前采访了沪上一位房地产企业老总，他认为，房产作为商品有其自身的特点，生产周期较长，由于前段时期房产热销，高附加值的大户型被成倍复制，后遗症就是当市场发生变化时，这些产品来不及调整，于是出现自住客喜爱的小户型低总价房稀缺的现象。
　　他表示，后调控时期的上海房地产行业目前正面临一个重要的转型期，当客户群体的消费结构由投资型向自住型转变时，开发商一定要有一个准确的定位，有实力可以去开辟利润丰厚的高端市场，没有实力就开发低端市场，同样可以获取一定的利润空间。其实仅仅通过“中低价”营销术，去包装一个概念化的产品，收效甚微。
　　市房产学会一位专家也指出，政府有关部门一贯支持自住型购房，但政策支持的力度和导向远不如抑制炒房那么到位。自住型购房消费能力的有效释放，还需要一定的政策环境与之配套。