三
 

日本动画大师宫崎骏曾有一部电影叫做《天空之城》，这座城市因为人的欲望而升空，也因为人的欲望而坠落。在现实中，有无数人也幻想存在这样一座高耸入云的建筑，与世隔绝，自给自足。
 

这样的幻想曾经近在眼前。三年前，远大刚宣布天空城市的建筑计划时，着实掀起了不小的波澜。尤其是当时一部激动人心的宣传片，一度在社交网络上刷屏。
 

 

 

这部宣传片列举了一长串惊人数字：“天空城市”将建造838米，地上202层，地下6层，共计208层，超越迪拜哈里发塔（828米）成为世界第一高楼。项目净占地30亩，建筑面积105万平方米，9级地震不倒。
 

从规划来看，这栋楼最牛的还不是高度，而是在于构造了一个可以完整运转的商业系统；根据规划，天空城市可以为居民提供居住、教育、工作、医疗、购物、娱乐等所有的生活服务。换句话说，除非去外地出差或者旅游，住进楼里可以不用出来。
 

据介绍，电梯是这里单一的交通工具。通过93部电梯，从第170层拥有“上帝视角”的豪华公寓，到第5层的幼儿园只要1分多钟；到第202层的咖啡馆或第100层的天空庭院森林公园，则用时更短。一条10公里长的步行街从1层直达170层，可以开行汽车，名字就叫“天街”。
 

没有尾气和雾霾。最干净的空气由最新的空气净化器负责。新鲜食材由位于第80层的130亩立体有机农场供应。住宅、医院、学校、酒店、写字楼、游泳馆、网球场，可容纳3万人口的天空城市几乎包罗万象。
 

张跃形容：“除了火葬场，什么都有。”
 

 

四
 

天空城市是这些年来中国一些城市“高楼崇拜”的缩影。全国各地在建和计划建设的摩天大楼如雨后春笋般出现，它们不断刷新着“最新”和“最高”的纪录。
 

有机构统计，如果采用152米为基线的美国标准，美国有533座摩天大楼，中国则有470座摩天大楼。但中国在建摩天大楼还有300多座，占全球在建的摩天大楼将近九成。预计到2022年，中国摩天大楼总数将超过1300座，是美国的2.5倍，其中八成将建在中小城市。
 

高楼越来越多，反思的声音也越来愈大：我们需要这么多摩天大楼吗？地产经纪机构世联行董事会秘书袁鸿昌认为，超高层建筑只有在特定的时空环境之下才有意义，比如说像在北京、上海、深圳、纽约、东京、香港，土地极其稀缺，地价又特别昂贵的地方，做超高层建筑比较有价值；超高层建筑是向上发展的，但同时超高层建筑也带来一些问题，比如建筑安全成本的增加，还有就是防火、消防的难度增加。
 

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰则更是直接，超高层建筑本身就属于奢侈品，非一线城市就别再修了：“有些二三线城市的政府建超高层，在当地有些脱离实际，它的地价包括经济发展的程度没有达到这个程度，实际官本位在作怪，是贪大求洋。所以超高层的建设是一个城市发展到一定程度的必然产物，它的建设成本非常高，而且在将来的运营管理中的成本也很高，因此一定要因地制宜，只有因地制宜才能把我们的城市建设地更好。另外，要让每一座建筑的高度、建筑面积非常符合市场的需求，这才是超高层所要把握的原则。”