国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读6月份房价数据

在中国啊，房价一直都在牵动着所有中国人的心弦。国家统计局今日发布了2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。6月19日，国家统计局发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。在如今大调控的背景下，各地房价趋势如何？2017年又适不适合买房？

3月15个一线及热点二线城市房价同比涨幅全部回落

　4月18日，国家统计局公布了2017年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、环比总体平稳，其中北京、上海、广州、深圳均呈现同比回落。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，尽管3月份是房地产传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，3月份出现上述表现。
从同比看，3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。从环比看，6个城市新建商品住宅价格比上月下降，降幅在0.1至0.7个百分点之间；6个城市涨幅在0.5%以内。

15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，9个城市环比下降或持平

6月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；6个城市上涨，但涨幅均在0.5%以内。

    3月份70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落
    比2月份增加4个，回落城市中18个为一二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，3月份比2月份回落3.4个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落，3月份比2月份回落0.6个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，3月份比2月份扩大0.4个百分点。
从环比看，70个城市中有8个城市新建商品住宅价格比上月下降，10个城市涨幅回落，其他城市涨幅略升。

要不要买房？不要不敢买
现在的一二线城市，处在严格的限购限售限价的调控背景下，不少朋友可能不敢买，其实没有必要这么惶恐。房价正在下跌的一二线城市和重点二线城市的市中心区域的房子还是可以买的，因为人口基数，就像香港的房价，地那么少，人那么多，房价不会跌到哪里去。担心这些城市房价会猛跌的朋友不需要这么担心。
另外，处于长三角、珠三角、京津冀都市圈核心区域内的其他二三线城市，比如佛山、东莞、中山、珠海、无锡、南通、宁波、嘉兴、廊坊、保定等也可以大胆出手。
至于刚需人群，就不要考虑太多房子升值的空间，虽说现在买房要看看交通、看学区、看环境等等，但是不可能事事兼备，刚需买房子其实就是图个心安，所以能早买就早买。
政府调控的真正目的，在于使得房价的增长速度跟的上人们的实际消费能力，稳中有涨，以跟进经济发展步伐，不是说咔嚓一下以前3万现在一万，真这样那中国的经济才会出现问题。未来的楼市趋势肯定是趋向刚需，遏制炒房，去存量，缓增量。

6月：70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落，一线城市房价环比下降

70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅连续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落，6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落，6月份比5月份回落0.5个百分点；二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落，6月份比5月份回落0.1个百分点。

    一二线城市房价涨幅持续回落 楼市“退烧”明显
    据国家统计局数据显示一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2个百分点和1.7个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8个百分点和0.5个百分点