图A.13宗地（地表）与某幢房屋的一层共同设定为一个不动产单元
编码示意图
d）宗地（地表）与某幢同一层内多间房屋共同设为一个不动产单元
某国有建设用地使用权宗地（地表），位于某县行政辖区（行政区划代码为340123）内第2地籍区中的第4地籍子区，宗地顺序号为16；权利人C拥有该宗地（地表）内某幢房屋（幢号为204）的第3层的第1至第3间及第5间，第1至第3间共同设为一个定着物单元（户号为8），第5间设为一个定着物单元（户号为9），则：
权利人C拥有的第1间至第3间房屋的不动产单元编码示例如下：
340123 002004 GB00016 F02040008



图A.14宗地（地表）与某幢同一层内多间房屋共同设定为一个不动产单元
编码示意图
权利人C拥有的第5间房屋的不动产单元编码示例如下：
340123 002004 GB00016 F02040009



图A.15宗地（地表）与某幢同一层内多间房屋共同设定为一个不动产单元
编码示意图
e）宗地（地表）与某幢内的一套房屋共同设定为一个不动产单元
某国有建设用地使用权宗地（地表），位于某县级行政辖区（行政区划代码为340123）内第2地籍区中的第4地籍子区，宗地顺序号为17；该宗地（地表）内某幢楼的幢号为205，该幢房屋某套住房D属于权利人甲，户号为10，则住房D的不动产单元编码示例如下：
340123 002004 GB00017 F02050010



图A.16宗地（地表）与某幢内的一套房屋共同设定为一个不动产单元
编码示意图
f）宗地（地表）与某幢内的一间房屋共同设定为一个不动产单元
某国有建设用地使用权宗地（地表），位于某县级行政辖区（行政区划代码为340123）内第2地籍区中的第4地籍子区，宗地顺序号为18；该宗地（地表）内某幢房屋的幢号为206，该幢房屋的底层某房间D属于权利人甲所有，户号为11，该房间D的不动产单元编码示例如下：
340123 002004 GB00018 F02060011



图A.17宗地（地表）与某幢内的一间房屋共同设定为一个不动产单元
编码示意图
g）宗地（地表）与结建地下停车位共同设为一个不动产单元
某国有建设用地使用权宗地（地表），位于某县级行政辖区（行政区划代码为340123）内第2地籍区中的第4地籍子区，宗地顺序号为19；该宗地（地表）内建设有一幢房屋A，房屋负一层为地下停车场，地下部分与地表部分属于同一建（构）筑物主体；房屋A的幢号为207，权利人甲在房屋A内拥有单独销售的地下停车位B，户号为12，则停车位B的不动产单元编码示例如下：
340123 002004 GB00019 F02070012



图A.18宗地（地表）与结建地下停车位共同设定为一个不动产单元
编码示意图
h）宗地（地下）和单建的地下停车位共同设为一个不动产单元
某市民广场，位于某县级行政辖区（行政区划代码为340123）内第2地籍区中的第4地籍子区，该市民广场地下负一层单建一处主体结构完整独立的地下停车场，则该停车场划分为一宗国有建设使用权宗地（地下），宗地顺序号在特征码后统一编制为200。地下停车场的幢号为0001，该地下停车场内某一独立销售的停车位B，户号为18，该停车位B的不动产单元编码示例如下：

340123 002004 GX00200 F00010018



图A.19宗地（地下）和单建的地下停车位共同设定为一个不动产单元
编码示意图
A.4.7 宅基地使用权宗地及房屋所有权设为不动产单元
a）尚未建设房屋的宅基地可设定为一个不动产单元
某宅基地使用权宗地，位于某县级行政辖区（行政区划代码为340123）内第3地籍区中的第6地籍子区，宗地顺序号为13；该宅基地上尚未建设房屋， 则该宅基地的不动产单元编码示例如下：
340123 003006 JC00013 W00000000




图A.20宅基地使用权宗地及房屋所有权设定不动产单元编码示意图
b）全部多幢房屋与宅基地共同设为一个不动产单元
某宅基地使用权宗地，位于某县级行政辖区（行政区划代码为340123）内第3地籍区，第6地籍子区，宗地顺序号为13；该宅基地上建设有多幢房屋，全部为同一权利人所有，宅基地内全部房屋的幢号用“9999”进行标识，户号为1，则该不动产单元编码示例如下：
340123 003006 JC00013 F99990001



图A.21全部多幢房屋与宅基地共同设定为一个不动产单元
编码示意图
c）单幢房屋与宅基地共同设为一个不动产单元
某宅基地使用权宗地，位于某县级行政辖区内（行政区划代码为340123）第3地籍区，第6地籍子区，宗地顺序号为14。宅基地上建设有一幢房屋，幢号在地籍子区内的统一编号为301，该幢房屋与宅基地共同构成一个不动产单元，户号为1，则该不动产单元编码示例如下：
340123 003006 JC00014 F03010001



图A.22单幢房屋与宅基地共同设定为一个不动产单元编码示意图
A.4.8 集体建设使用权宗地及建筑物所有权设为不动产单元
a）全部多幢建筑物与宗地共同设为一个不动产单元
某集体建设使用权宗地，位于某县级行政辖区（行政区划代码为340123）内第3地籍区中的第6地籍子区，宗地顺序号为15；该宗地内建设有多幢建筑物，全部为同一权利人所有；该宗地内的全部建筑物可划分为一个定着物单元，幢号用“9999”进行标识，户号为1，则该不动产单元编码示例如下：
340123 003006 JB00015 F99990001




图A.23宗地与全部多幢建筑物共同设定为一个不动产单元编码示意图
b）单幢建筑物与宗地共同设为一个不动产单元
某集体建设用地使用权宗地，位于某县级行政辖区（行政区划代码为340123）内第3地籍区中的第6地籍子区，宗地顺序号为17；该宗地内建设有多幢建筑物，每幢建筑物分属于不同的权利人；该宗地内某幢房屋A的幢号为305，户号为1，则房屋A的不动产单元编码示例如下：

340123 003006 JB00017 F03050001



图A.24宗地与单幢建筑物共同设定为一个不动产单元编码示意图
c）某幢建筑物的一层与宗地共同设为一个不动产单元
某集体建设用地使用权宗地，位于某县级行政辖区（行政区划代码为340123）内第3地籍区中的第6地籍子区，宗地顺序号为18; 该宗地内某幢房屋的幢号为306，该幢房屋的第7层全部属于权利人甲，户号为7，则该层房屋的不动产单元编码示例如下：
340123 003006 JB00018 F03060007



图A.25宗地与某幢建筑物的一层共同设定为一个不动产单元编码示意图
d）宗地与某幢建筑物内同一层多间共同设为一个不动产单元
某集体建设用地使用权宗地，位于某县级行政辖区（行政区划代码为340123）内第3地籍区中的第6地籍子区，宗地顺序号为19；权利人丁拥有该宗地（地表）内某幢房屋（幢号为307）的第3层的第1至第6间及第9间，第1至第6间共同设为一个定着物单元（户号为8），第9间设为一个定着物单元（户号为9）；则权利人丁拥有的第1间至第6间房屋的不动产单元编码示例如下：
340123 003006 JB00019 F03070008




图A.26宗地与某幢建筑物内同一层多间共同设定为一个不动产单元
编码示意图
权利人丁拥有的第9间房屋的不动产单元编码示例如下：
340123 003006 JB00019 F03070009



图A.27宗地与某幢建筑物内同一层多间共同设定为一个不动产单元
编码示意图
e）宗地与某幢建筑物内的一间共同设为一个不动产单元
某集体建设用地使用权宗地，位于某县级行政辖区（行政区划代码为340123）内第3地籍区的第6地籍子区，宗地顺序号为21；该宗地内某幢房屋A的幢号为309，房屋A的底层某房间B属于权利人甲所有，户号为11，该房间B的不动产单元编码示例如下：
340123 003006 JB00021 F03090011



图A.28宗地与某幢建筑物内同一层多间共同设定为一个不动产单元
编码示意图

附录B
（资料性附录）
不动产单元变更与编码示例
B.1 地籍区与地籍子区变更与编码示例
B.1.1 地籍区整体变更与编码
因行政区划调整导致地籍区101整体划出，在并入相邻行政辖区内作为新增地籍区，并入行政辖区内的最大地籍区代码为209。则并入的新地籍区代码为210，其中的地籍子区代码、宗地号和定着物单元代码不变。
B.1.2 地籍区分割变更与编码
县级甲行政区内的地籍区102分割后形成A地籍区和B地籍区。其中Ａ地籍区并入相邻行的县级乙行政区内，Ａ地籍区在乙行政区内形成独立的地籍区，乙行政区的最大地籍区代码为210，Ａ地籍区在乙行政区内的代码为211；211地籍区内的地籍子区代码、宗地号和定着物单元代码不变。Ｂ地籍区仍在甲行政区，并在甲行政区内形成独立的地籍区，甲行政区内最大地籍区代码150，则Ｂ地籍区在甲行政区最大地籍区代码后续编为151；151地籍区内的地籍子区代码、宗地号和定着物单元代码不变。
B.2 宗地变更与编码示例
a）宗地特征码变更
某集体建设用地使用权宗地，位于某县级行政辖区（行政区划代码为340123）内第3地籍区中的第6地籍子区，宗地顺序号为12，宗地代码为340123 002006 JB00012。该宗地因土地征收变更为国有建设用地；第6地籍子区内国有建设用地最大宗地顺序号为100；宗地顺序号在新的宗地特征码内最大宗地顺序号后续编为101，则变更后的宗地代码为340123 003006 GB00101。
b）宗地分割
某国有建设用地使用权宗地（地表），位于某县级行政辖区（行政区划代码为340123）内第2地籍区中的第6地籍子区，宗地顺序号为11，宗地代码为340123 002006 GB00011，第6地籍子区内最大宗地号为200；因产权分割需要，11号宗地分割成两宗地，其宗地顺序号在第6地籍子区内分别续编为201和202，则新宗地代码分别为：340123 002006 GB00201和340123 002006 GB00202。
c）宗地合并
某2宗国有建设用地使用权宗地（地表），位于某县级行政辖区（行政区划代码为340123）内第2地籍区中的第4地籍子区，宗地顺序号为12和13，宗地代码分别为340123 002004 GB00012和340123 002004 GB00013；第4地籍子区内最大宗地（地表）号为205，两宗地合并后，新生成的宗地（地表）顺序号在第4地籍子区内最大宗地（地表）顺序号后续编为206，则新宗地代码为：340123 002004 GB00206。
B.3 不动产单元的变更与编码示例
B.3.1 林木种植等不动产单元的变更与编码
已登记的集体土地承包经营权宗地（林地），位于县级行政辖区（行政区划代码为340123）内第7地籍区中的第8地籍子区，宗地顺序号为20，宗地内准备种植林木，其不动产单元代码为340123 007008 JE00020 W00000000。权利人在该宗地内种植林木后，申请不动产变更登记，该宗地内的林木设为一个定着物单元，定着物单元号为1，则该不动产单元代码应变更为：340123 007008 JE00020 L00000001。
B.3.2 房产分割等不动产单元的变更与编码
某国有建设用地使用权宗地（地表），位于某县级行政辖区（行政区划代码为340123）内第2地籍区中的第4地籍子区，宗地（地表）顺序号为16；权利人C拥有该宗地（地表）内A幢房屋（幢号为204）的第3层相连的第1间至第3间房屋，户号为8，不动产单元代码为：340123 002004 GB00016 F02040008。
现权利人C将其中的第2、第3间分别转让给权利人D和权利人E。对定着物单元分割后，户的界线发生变更，宗地（地表）代码不变，房屋幢号不变，房屋户号在该幢房屋的最大户号后续编，原不动产单元代码不再使用，新生成的三个不动产单元编码分别为：
权利人C的第1间不动产单元代码为：340123 002004 GB00016 F02040023；
权利人D的第2间不动产单元代码为：340123 002004 GB00016 F02040024；
权利人E的第3间不动产单元代码为：340123 002004 GB00016 F02040025。
B.3.3 新增楼房的变更与编码
某国有建设用地使用权宗地（地表），位于某县级行政辖区（行政区划代码为340123）内第2地籍区中的第4地籍子区，宗地（地表）顺序号为14；该宗地（地表）内已经建设20幢住宅楼，最大幢号为20；经规划部门核准，该宗地（地表）内又新建一幢住宅楼，幢号为21；某权利人在该新建楼房中拥有一套住房A，户号为7；则住房A的不动产单元编码为：340123 002004 GB00014 F00210007。
B.3.4 一幢房屋等建筑物、构筑物的界线发生变化的编号
某国有建设用地使用权宗地，位于某县级行政辖区（行政区划代码为340123）内第2地籍区中的第4地籍子区，宗地（地表）顺序号为18；宗地（地表）上建有一幢大型商业楼，幢号为8，该幢商业楼的最大户号为9999；现该幢商业楼一层内部重新调整，新增加了30个权属界线封闭、功能完整、具有独立使用价值的商铺。某权利人甲购买了新增的第18个商铺，户号为a018（由于户号出现了码长超过“9999”的极特殊情况，此时，户号在9999以后，应从a001开始使用字母码进行扩展，排序如：9999、a001、a002、…、a999，b001…b999，…，z001…z999），则该不动产单元代码为：340123 002004 GB00018 F0009a018。
B.3.5 林木界线发生变化的编码
某集体土地承包经营权宗地（林地），位于某县（行政区划代码为340123）第7地籍区中的第8地籍子区，宗地顺序号为20，该宗地内定着物（林木）单元号为1，不动产单元代码为340123 007008 JE00020 L00000001；现因合法砍伐，宗地内林木面积和株数减少，权利人申请变更登记，经权籍调查，定着物单元号在该宗地内最大定着物单元号后续编为2，则不动产单元代码变更为：340123 007008 JE00020 L00000002。