8.4　代码表示方法
不动产单元代码采用分段的表示，具体方法如下：
（1）第一段表示县级行政区划代码。
（2）第二段表示地籍区代码与地籍子区代码。
（3）第三段表示宗地（宗海）号，由宗地（宗海）特征码和宗地（宗海）顺序号共同组成。
（4）第四段表示定着物单元代码，由定着物特征码和定着物单元号共同组成。
（5）不动产单元代码在表示时，段与段之间可用全角字符“空格”进行分隔，“空格”不占用不动产单元代码的位数。不动产单元代码在数据库中存储时，不应包含任何形式的“空格”。
如图2所示：


图2 不动产单元代码分段示意图
8.5　代码变更规则
县级行政区划代码按照《中华人民共和国行政区划代码》（GB/T 2260）的规定变更。不动产单元代码的变更应按地籍区代码、地籍子区代码、宗地（宗海）号、定着物单元代码的顺序依次变更。
8.5.1　地籍区（地籍子区）代码变更规则
8.5.1.1　一般规定
（1）因城乡建设活动导致地籍区（地籍子区）边界变化的，宜调整地籍区（地籍子区）的边界，并保持已有地籍区（地籍子区）的代码不变。
（2）新设宗地跨地籍区（地籍子区）的，可依据土地权属界线对地籍区（地籍子区）界线进行微调，地籍区（地籍子区）代码不变。
8.5.1.2　县级行政区划调整引起的地籍区代码的变更
（1）地籍区整体变更的，新划入地籍区应作为划入行政区的新增地籍区，新增地籍区代码应在划入行政区内最大地籍区代码后续编。
（2）地籍区分割变更的，宜在划出或划入行政区形成独立新地籍区的，新地籍区代码在所在行政区内最大地籍区代码后续编。
8.5.1.3　县级行政区划调整引起的地籍子区代码的变更
（1）地籍区整体变更的，该地籍区内地籍子区代码不变。
（2）地籍区分割变更的，地籍子区代码的变更规则如下：
1）地籍子区整体划入分割后地籍区的，且分割后地籍区在所在行政区内为独立地籍区的，地籍子区代码不变。
2）地籍子区分割划入相邻地籍区，宜在相邻地籍区内形成独立地籍子区，地籍子区代码在所在地籍区内最大地籍子区代码后续编。
8.5.2　宗地号变更规则
（1）宗地特征未变更但界址变更的，在宗地所在的地籍子区内，宗地顺序号在相应宗地特征码的最大宗地顺序号后续编，形成新的宗地号。
（2）宗地特征变更但界址未变更的，在宗地所在的地籍子区内，首先确定新的宗地特征码，宗地顺序号应在新宗地特征码的最大宗地顺序号后续编，形成新的宗地号。
（3）宗地特征变更且界址变更的，在宗地所在的地籍子区内，首先确定新的宗地特征码和宗地界址，宗地顺序号应在新宗地特征码的最大宗地顺序号后续编，形成新的宗地号。
8.5.3　宗海（含无居民海岛）号变更规则
（1）宗海（含无居民海岛）特征未变更但界址变更的，宗海（含无居民海岛）顺序号在相应宗海（含无居民海岛）特征码的最大宗海（含无居民海岛）顺序号后续编，形成新的宗海（含无居民海岛）号。
（2）宗海（含无居民海岛）特征变更但界址未变更的，首先确定新的宗海（含无居民海岛）特征码，宗海（含无居民海岛）顺序号应在新宗海（含无居民海岛）特征码的最大宗海（含无居民海岛）顺序号后续编，形成新的宗海（含无居民海岛）号。
（3）宗海（含无居民海岛）特征变更且界址变更的，首先确定新的宗海（含无居民海岛）特征码和宗海（含无居民海岛）界址，宗海（含无居民海岛）顺序号应在新宗海（含无居民海岛）特征码的最大宗海（含无居民海岛）顺序号后续编，形成新的宗海（含无居民海岛）号。
8.5.4　定着物单元代码变更规则
8.5.4.1　房屋等建筑物、构筑物的定着物单元代码的变更
（1）幢号在宗地内统一编号的，因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元幢号在被并入宗地内最大幢号后续编，户号不变。
（2）定着物单元发生变化的，代码变更规则如下：
1）幢内层、套、间界线变更的，幢号不变，户号在幢内最大户号后续编，原户号不再使用。
2）幢界线变更的，幢号在宗地（地籍子区）内最大幢号后续编，幢内保留部分的户号不变，新增户号在幢内最大户号后续编。
3）新增整幢房屋等建筑物的，幢号在宗地（地籍子区）内最大幢顺序号后续编，户号在该幢房屋内统一编号。
4）构筑物界线变更的，幢号在宗地（地籍子区）内的最大幢号后续编，户号使用“0001”表示。
5）同一权利人拥有的整宗地（宗海）内全部房屋等建筑物、构筑物一并划分为一个定着物单元的，该宗地（宗海）内房屋等建筑物、构筑物增加或减少且权利人不变时，幢号不变，户号在宗地（宗海）内最大户号后续编。
6）同一权利人拥有整个宗地（宗海）内全部房屋等建筑物、构筑物共同划分为一个定着物单元的，房屋等建筑物、构筑物发生部分转移时，权利人发生变更的定着物单元号宜重新编码，未发生变更的定着物单元的幢号不变，户号在原宗地（宗海）内最大户号后续编。
8.5.4.2　森林、林木的定着物单元代码的变更
（1）因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元号应在被并入宗地内最大定着物单元号后续编。
（2）同一权利人拥有整个宗地（宗海）内全部森林、林木共同划分为一个定着物单元的，发生部分转移时，定着物单元号应重新编码。
8.5.4.3　其他类型定着物的定着物单元代码的变更
（1）因使用权宗地合并，并入宗地的定着物单元号应在被并入宗地内最大定着物单元号后续编。
（2）同一权利人拥有整个宗地（宗海）内全部其他同一类型定着物，共同划分为一个定着物单元的，发生部分转移时，定着物单元号应重新编码。
8.6　
代码表
为使不动产单元代码标准文本格式整齐统一，按照GB/T20001.3规定，不动产单元代码标准文本格式见表1。
表1 不动产单元代码标准文本格式
代码 名称 说明
XXXXXX
XXXXXX001
XXXXXX001001
XXXXXX001001G
XXXXXX001001GAXXXXX
XXXXXX001001GBXXXXX
XXXXXX001001GBXXXXXFXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GBXXXXXQXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GBXXXXXW00000000
……
XXXXXX001001GSXXXXX
XXXXXX001001GSXXXXXFXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GSXXXXXQXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GSXXXXXW00000000
……
XXXXXX001001GXXXXXX
XXXXXX001001GXXXXXXFXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GXXXXXXQXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GXXXXXXW00000000
……
XXXXXX001001GDXXXXXW00000000
……
XXXXXX001001GEXXXXX
XXXXXX001001GEXXXXXLXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GEXXXXXQXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GEXXXXXW00000000
……
XXXXXX001001GFXXXXXW00000000
……
XXXXXX001001GLXXXXX
……
XXXXXX001001GLXXXXXLXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GLXXXXXQXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GLXXXXXW00000000
……
XXXXXX001001GNXXXXXW00000000
…… XX县(市、区)
001地籍区代码
001地籍子区代码
国家所有
国有土地所有权宗地
建设用地使用权宗地（地表）
建设用地使用权宗地（地表）内的房屋等建筑物、构筑物
……
建设用地使用权宗地（地表）内的其他定着物
……
建设用地使用权宗地（地表）内无定着物
……
建设用地使用权宗地（地上）
建设用地使用权宗地（地上）内的房屋等建筑物、构筑物
……
建设用地使用权宗地（地上）内的其他定着物
……
建设用地使用权宗地（地上）内无定着物
……
建设用地使用权宗地（地下）
建设用地使用权宗地（地下）内的房屋等建筑物、构筑物
……
建设用地使用权宗地（地下）内的其他定着物
……
建设用地使用权宗地（地下）内无定着物
……
土地承包经营权宗地（耕地）
……
土地承包经营权宗地（林地）
土地承包经营权宗地（林地）内的森林、林木
……
土地承包经营权宗地（林地）内的其他定着物
……
土地承包经营权宗地（林地）内无定着物
……
土地承包经营权宗地（草地）
……
林地使用权宗地(承包经营以外的)
……
林地使用权宗地(承包经营以外的) 内的森林、林木
……
林地使用权宗地(承包经营以外的) 内的其他定着物
……
林地使用权宗地(承包经营以外的) 内无定着物
……
农用地的使用权宗地（承包经营以外的、非林地）
……

表1 （续）
代码 名称 说明
XXXXXX001001GYXXXXX
XXXXXX001001GYXXXXXFXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GYXXXXXLXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GYXXXXXQXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GYXXXXXW00000000
……
XXXXXX000000GHXXXXX
XXXXXX000000GHXXXXXFXXXXXXXX
……
XXXXXX000000GHXXXXXLXXXXXXXX
……
XXXXXX000000GHXXXXXQXXXXXXXX
……
XXXXXX000000GHXXXXXW00000000
……
XXXXXX000000GGXXXXX
XXXXXX000000GGXXXXXFXXXXXXXX
……
XXXXXX000000GGXXXXXLXXXXXXXX
……
XXXXXX000000GGXXXXXQXXXXXXXX
……
XXXXXX000000GGXXXXXW00000000
……
XXXXXX001001GWXXXXX
XXXXXX001001GWXXXXXFXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GWXXXXXLXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GWXXXXXQXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GWXXXXXW00000000
……
XXXXXX001001J
XXXXXX001001JAXXXXXW00000000
XXXXXX001001JBXXXXX
XXXXXX001001JBXXXXXFXXXXXXXX
……
XXXXXX001001JBXXXXXQXXXXXXXX
……
XXXXXX001001JBXXXXXW00000000
……
XXXXXX001001JCXXXXX
XXXXXX001001JCXXXXXFXXXXXXXX
……
XXXXXX001001JCXXXXXQXXXXXXXX
……
XXXXXX001001JCXXXXXW00000000
……
XXXXXX001001JDXXXXXW00000000
……
XXXXXX001001JEXXXXX
XXXXXX001001JEXXXXXLXXXXXXXX
…… 其他使用权宗地