中新社北京4月18日电(记者 杜燕)北京楼市进入新一轮观望期。今年一季度，北京市房地产开发投资和新开工面积均有较大增长，但商品住宅销售面积同比下降43.2%。

　　北京市统计局副局长、新闻发言人夏沁芳在18日举行的发布会上透露，一季度，北京市完成房地产开发投资537.9亿元人民币，比上年同期增长8.9%。其中，住宅完成投资275.2亿元，同比增长30.9%。

　　她还称，一季度，北京市商品住宅新开工面积为296万平方米，同比增长28.4%；住宅竣工面积为177.3万平方米，同比增长44.5%。

　　夏沁芳表示，从这些数据可以看出，北京市房地产市场供应有望继续稳定增长。而从需求来看，自住型商品住房项目入市比较多，作用开始显现。

　　数据显示，今年一季度，北京市商品房销售面积为260.5万平方米，比上年同期下降34.3%。其中，住宅销售面积为170.8万平方米，同比下降43.2%。

　　她称，目前北京房地产市场预期发生了变化，已进入新一轮观望期。但总的来看，房地产市场供需矛盾会缓和。

　　谈到房价，夏沁芳表示，北京房价涨幅明显回落。去年10月份，北京市新建商品住宅价格涨幅是最高的，为21.2%。今年2月份，涨幅回落至15.5%。“从供需关系来看，未来北京房价的涨幅有望进一步回落。”

　　数据显示，今年一季度，北京市房地产业增加值为197.3亿元，比去年同期下降6.2%。而去年一季度，北京市房地产业增加值同比增长25.3%。