据全球领先房地产服务提供商第一太平戴维斯（Savills）最新报告称，2014年1-11月间中国机构的海外投资已确认的成交总额为113亿美元。而且，中国的投资者越走越远，除了常见的亚太区外，美国和欧洲也有一定的比重。不难发现，海外投资已成为国内各金融公司兵家必争之地。于是，一二代企业家关于此的PK赛又将持续，而海外房产投资则成为争执的重灾区。

　　

　　在投资决定中，第一代的企业家比较喜欢用以往惯常的投资房产方式在海外投资。相反，第二代在这方面更有经验，甚至做到如同网购衣服般“网购房产”。这多少得益于他们的海外留学经历。大部分二代企业家的留学生活有着类似的轨迹：一开始过着寄宿家庭或集体住宿的生活。一般半年后，这些年轻人都希望有独立的空间，那时候可能会作?人生第一次投资，开始接触海外房地产。不管是租房子或买房子，对那时的年轻二代来说，是一次很好的学习机会。

　　

　　如今，市场上对海外投资的需求日益增长，大家可以多关注美国和欧洲的机会。但要注意一点，不要单单用在中国投资经验去做决定，反而多了解当地文化、数据等。

　　

　　创业还是守业，不过是关于时间的投资

　　

　　虽然一二代企业家在投资方面总有层出不穷的分歧，但仍有一些分歧是可以协调，甚至达成一致，比如面对非金钱的投资决定??时间。

　　

　　现实中，不少二代企业家期待自己创一番事业，希望把大好年华投资在自己喜欢的行业上。相反，家族则希望可以把企业世代相传。于是，常常有出身实业的二代们在金融行业学习工作，家族希望他们了解金融知识，有所锻炼，学有所成后回到企业中，便于日后接班。尽管如此，仍有相当多的一代企业家不希望自己的孩子接班，因此他们心知从事这一行有多辛苦。

　　

　　在这一刻，合理的利用金融工具可以满足两代人的欲望。例如说，国内和海外都有资产管理公司提供各种投资项目，市场上比较常见的标物有农地、艺术品、红酒、树林、地产重建项目等等。在方式方面，常见的是有限合伙的发行方式，企业在开始投资新的市场前，大可以投资有关的有限合伙产品试水。

　　

　　因为生在不同年代，不同经验会使得到每个人有自己的投资方式和风险程受能力。合理利用投资组合，定期回顾和调整可以满足不同人群的需求。

　　

　　tips：

　　

　　王凯安/长汇财富总监、香港银行学会（HKIB）杰出管理策划师金奖、注册特许财务策划师（FchFP）