本报记者

　　周雪松

　　“把你的狼性激发出来，要么活下来，要么就滚蛋！”最近一家排名销售前十的房企在内部会上放出的狠话在网上广为传播。地产公司全员卖房，每月开“批斗会”引起社会各界关注。完不成任务的销售员，必须参加“批斗会”，“这种感觉如坐针毡”。

　　由于楼市持续低迷，加上进入了买方市场，在一片愁云惨淡之下，房企普遍感觉前所未有的“压力山大”。仿佛一夜之间，全民营销渗透进了房企的每根毛细血管。

　　7月11日，当代置业在京推出了基于全民营销的移动互联网产品??云销宝，当天著名演员、主持人那威作为特别嘉宾出席了当代置业“云销宝”客户端上线发布仪式，并成为当代置业全民营销第一人。

　　当代置业（中国）集团副总裁乔廷夫表示，在移动互联网时代，每一个人都是媒体，每一个人都有一个市场。那威作为著名主持人、美食达人，有较强的影响力，邀请那威“卖房”，不是一般的卖房，而是只要动动手指就能卖房。

　　据本报记者了解，云销宝上手简单，操作方便，还能赚“外快”，使用者只要推荐的朋友到访就能获得奖金。乔廷夫表示，云销宝作为中国第一款开发企业自行研发的房地产全民营销APP，将引领房地产行业营销变革。

　　事实上，在房地产企业中，在买方市场倒逼下进行“营销革命”，转向全民营销的企业并不仅仅只有当代置业一家。房地产行业的全民营销，为外界最熟悉的莫过于所谓的“碧绿模式”（碧桂园和绿城模式）。

　　2012年2月，浙江绿城集团董事长宋卫平要求销售员向主动走出去寻找客户、服务客户的行销方式转变。这种“深入群众”的营销方式还真的立竿见影。2012年上半年绿城销售额即达220亿元，超额完成任务。

　　紧随绿城之后，碧桂园则推出了全民营销的“加强版”??哪个地方要开盘，就集结其它项目的销售人员倾注当地组团拓客，集中兵力打歼灭战。同时，它还利用电话、短信，发动碧桂园50万业主卖房，碧桂园走“群众路线”效果更惊人，2013年全年就斩获了600亿元。

　　进入2014年，在哀鸿遍野的房地产市场，绿城和碧桂园无疑成为业界竞相克隆的成功模式，全民营销，仿佛成了焦躁不安的众开发商最后一根救命稻草。开口绿城，闭口碧桂园，每天有扫客，每周有活动。人海战术，当下已几乎成为地产营销的共识。就连龙头房企万科也不例外，也已试水全民营销。

　　日前，上海万科新推出两款网络化全民营销产品，即“万科经纪人平台”与“分享达人”，两大系统的核心是将客户源推荐给万科，成功之后万科提供佣金。

　　从数据上看，由于今年整体市场表现低迷，万科增长幅度有所下降，但前6个月万科的销售仍同比有所增长。万科之所以能在上半年销售额突破千亿元，一方面与万科所推产品特点及万科品牌等有关，另一方面与万科推行全民营销也有关系。正如王石所言，“调整时代，作为上市公司重点是如何在不确定性中把握你的市场发展方向”，而这个方向对于眼下的万科而言或是如何利用互联网思维进行突围。

　　随着4G网络、移动互联网设备、智能手机等硬件的不断普及，移动互联网得到了迅猛发展，移动电子商务大行其道，新时代的崛起不仅掀起了移动互联网的高潮，也带动了越来越多的传统企业加速了进军移动互联网的步伐。